房屋租賃合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落 ，位于第____層，房屋結構 ，面積約 。
第二條 租賃期限
租賃期共 年，出租方自 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長幾日租賃期限。
如承租方無理由逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
該房屋租金為每年 元，交付方式為 。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，出租人應保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 出租方對產權的承諾
出租方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由出租方承擔全部責任，由此給承租方造成經濟損失的，由出租方負責賠償。
第七條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第八條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份，經雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方 承租方：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
